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禹洲地产:9月销售额增长25%,均价下跌26.4%

作者:匿名 时间:2019-12-02 10:37:47 阅读量:4381

10月8日,福建商人林隆安控制的禹州房地产(01628.hk)发布了最新经营数据。9月,公司实现销售额82.2亿元,同比增长25.29%。销售面积56.72万平方米,同比增长69.82%。平均销售价格为14493元/平方米,同比下降26.40%。

公告显示,今年1月至9月,禹州房地产实现销售488.68亿元,同比增长44.29%,达到670亿元年销售目标的72.94%。总销售面积362.09万平方米,同比增长41.90%。平均售价为14986元/平方米。

今年早些时候,禹州地产创始人兼董事长林隆安表示,“销售目标将在半年业绩会议上提出”。8月27日,在香港举行的中期业绩会议上,禹州房地产表示,由于下半年国内房地产市场放缓,全年将保持670亿元、明年1000亿元的销售目标。

关于下半年的房地产形势,禹州房地产副总裁、首席财务官、公司秘书邱玉刚在业绩会上表示,现阶段整个行业环境严格,公司有选择余地,需要保守。按照目前的销售和供应速度,只有大约50%的变质率能够达到标准。

邱玉刚指出,今年下半年,该公司的可销售价值约为800亿元人民币。上半年,公司的退化率约为65%,保守估计下半年的退化率为50%,足以达到甚至超过年度目标。

邱玉刚表示,该公司上半年销售额的股权比例约为60%,低于2018年的70%。这是为达到1000亿目标而做出的牺牲,也是因为为增加市场风险而进行的战略调整增加了合作项目的比例。

在各种指标下,禹州房地产的销售增长率高于整个行业。

第三方研究机构凯莱里(Kelerri)表示,9月份,随着住房企业推动的案例数量的增加和推广力度的加大,住房企业的业绩较7月份和8月份大幅提升,月度股权销售环比增长23.9%,同比增长近11个百分点。前三季度,在“不投机炒房”政策的主要基调下,行业整体增速明显放缓,前100家住房企业的累计销售增速同比约为4%。

克里还指出,截至9月底,住房企业全年设定的销售目标不如去年同期。近40%的住房企业目标完成率在65%-75%之间,近40%的住房企业目标完成率达到75%以上,其余住房企业目标完成率没有达到65%。

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